Perché Scegliere Ageva Real Estate

Eleganza e comfort nel cuore di Pescara: il tuo nuovo appartamento ti aspetta!
In via Palermo a pochi passi dal mare e immerso nella vivace atmosfera del centro cittadino con i suoi negozi, ristoranti e servizi, questo splendido appartamento unisce la comodità di una posizione centrale alla tranquillità di un contesto riservato.
Situato al secondo piano di una palazzina anni '60 in ottime condizioni, con ascensore, l'immobile offre spazi generosi e una distribuzione interna pensata per soddisfare ogni esigenza, sia di una famiglia in cerca di comodità che di un investitore alla ricerca di un'opportunità unica.
Gli ambienti ampi e luminosi sono perfettamente distribuiti: un elegante e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato dal design contemporaneo, una camera singola ideale per studio o cameretta, un bagno padronale con vasca, e un pratico vano lavanderia.
A completare il tutto, due balconi a servizio della zona giorno e della cameretta che offrono un piacevole sfogo esterno per godere della brezza marina o per godersi un caffè all'aperto
Gli infissi in alluminio con vetrocamera assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di riscaldamento autonomo ad aria/elettrico, da revisionare, garantisce un comfort termico ottimale tutto l'anno.
La palazzina dispone di una piccola corte condominiale con posti auto non assegnati, ma per chi desidera la comodità di un parcheggio esclusivo senza pensieri, è possibile acquistare un posto auto riservato.
Che tu stia cercando la casa perfetta per la tua famiglia o un investimento sicuro e redditizio, questo appartamento è un'opportunità da non perdere. Prenota subito una visita e lasciati conquistare dalla tua nuova casa!

riferimento: AR_100110501
Ufficio con Terrazza Vista Mare nel Centro di Ortona (CH)

Proponiamo in vendita due unità immobiliari, una al piano terra ed una al piano primo, facenti parte di un edificio di 4 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, situato nel cuore della città di Ortona (CH).

Il complesso immobiliare in cui risultano ubicate entrambe le unità è un palazzo di grande rilevanza storica e architettonica, nello specifico Palazzo Farnese, ubicato in posizione strategica rispetto a tutto il centro storico, al crocevia del Corso principale Camillo Benso di Cavour e l'antistante Piazza della Repubblica, nonché prospiciente direttamente la centrale via panoramica a picco sul mare denominata "l'Orientale", con vista panoramica sul mare e sull'intera area portuale sottostante, nonché del litorale cittadino.

Il contesto urbano è centralissimo, con la presenza di tutti i servizi al dettaglio per il cittadino, commerciali ed amministrativi; limitrofa è la sede Municipale e il vicino Teatro Comunale; di pregio anche il contesto architettonico, con interventi di riqualificazione storico-architettonica ed urbanistica realizzati, ed in essere.

L'accesso alle unità immobiliari in oggetto è direttamente da Piazza del Risorgimento, area carrabile e pedonale direttamente accessibile dalla Piazza della Repubblica e dal Corso Camillo B. di Cavour.
Entrambe le unità dispongono di due ingressi condominiali ciascuna oltre ad una scala esclusiva di collegamento interno.

L'unità al piano terra è un magazzino seminterrato con una superficie complessiva catastale pari a circa mq 263,00, collegato internamente alla seconda unità al primo piano tramite una scalinata esclusiva, composto di tre vani precedentemente adibiti a laboratori e depositi, oltre un servizio igienico.
L'unità al piano primo, ad uso ufficio, ha una superficie catastale complessiva pari a circa mq 334,00, ed è costituito da 8 ampi vani molto ben illuminati distribuiti su di un corridoio centrale, nonché da 7 servizi igienici. Tutti i singoli vani hanno luce naturale essendo l'unità esposta su tre lati, medesima considerazione per i blocchi dei servizi igienici.

Una delle caratteristiche principali dell'immobile è la grande terrazza con vista mare, che offre uno spazio esterno unico nel suo genere, pur includendo una piccola area dedicata ad una servitù di passaggio.

Pur necessitando di opere di manutenzione interna, l'immobile, considerata la sua ubicazione centrale, l'essere all'interno di un contesto storico-architettonico di pregio, nonché essere all'interno di un Palazzo storico, tra l'altro oggetto di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione storico-urbanistica, si presta a diventare un prestigioso ufficio di rappresentanza, grazie anche alla versatilità delle sue ampie superfici ed alla presenza di più accessi da scale comuni.
Data la sua funzionale suddivisione interna insieme alla presenza di diversi servizi igienici distribuiti in modo organico su tutto l'immobile altra possibile destinazione è un centralissimo poliambulatorio a servizio dei cittadini.

Non perdete questa occasione, chiamateci e saremo lieti di presentarvi questo immobile unico nel suo genere!!!

RE Solutions Agency, società del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL.
Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.
I NOSTRI SERVIZI PER LA VENDITA IMMOBILIRE:
• Valutazioni specifiche ed accurate
• Business Plan per operazioni di investimento
• Gestione delle visite
• Negoziazione delle offerte
• Supporto legale e fiscale
• Assistenza per gli adempimenti burocratici
• Supporto completo e continuativo fino al rogito

ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Resolutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

riferimento: AR_100110479
IMMOBILE CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO
Trattasi di unità immobiliare a destinazione uffici ,con possibilità di cambio destinazione d'uso a residenziale ubicata al piano primo della palazzina, con accesso condominiale sul prospetto posteriore, rispetto all'area condominiale antistante viale Europa, accesso principale pedonale e carrabile, nonché area adibita a parcheggio ad uso del condominio e dei fruitori delle attività commerciali ubicate al piano terra della piastra commerciale di collegamento, come sopra descritta.
L'unità in oggetto è accessibile con ascensore condominiale e vano scala, si compone di n 8 vani catastali, per una sup. catastale complessiva pari a mq 175,00 circa. Internamente si compone di disimpegno, n 4 uffici, n 2 blocchi servizi igienici con relativi disimpegni, n 2 vani archivio, potenzialmente anch'essi ad uso ufficio; completa l'unità immobiliare un ampio terrazzo a livello, direttamente accessibile da n 2 uffici, con antistante loggiato coperto. Tutti i singoli vani hanno luce naturale essendo l'unità esposta su tre lati, medesima considerazione per i blocchi dei servizi igienici.
I singoli vani sono rifiniti con pareti intonacate e pitturate, infissi esterni in legno con doppio vetro e tapparelle in pvc, sistema di riscaldamento misto con pannelli radianti tradizionali (bagni) ed elementi ad aria ubicati in basso per i restanti ambienti; i pavimenti sono in gres, come anche i rivestimenti dei locali servizi igienici; è presente l'impianto elettrico con la rete lan, presumibilmente funzionanti, ma non verificati.
È presente contestualmente un locale uso garage al piano seminterrato della medesima palazzina, con h interpiano di mt 3,06, con bocca di lupo per illuminazione, con una sup catastale di mq 22,00 circa.
Nel complesso, lo stato di manutenzione della palazzina, nonché degli spazi condominiali interni ed esterni, e pubblici risultano discreti, buona l'accessibilità carrabile e la fruibilità esterna.
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• Supporto completo e continuativo fino al rogito
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Si vende garage di media/grande dimensione.
E' ubicato al piano seminterrato di Palazzo Europa, in zona centralissima e vicina a tutte le principali vie di comunicazione e negozi. Comode le rampe di accesso al seminterrato dove le porte sezionali con funzionamento automatico garantiscono sicurezza e una salutare circolazione dell'aria.
Buono ed agevole lo spazio di manovra interno.
Avete bisogno di un posto sicuro dove riporre la vostra auto?
Chiamatemi ho quello che fa al caso vostro!!!

Prestigioso Attico con Terrazzo Panoramico – Chieti

Nel cuore di Chieti, in Via Eugenio Bruno 40, proponiamo in vendita un esclusivo attico che coniuga eleganza, comfort e una vista impareggiabile.

Situato in una posizione strategica e ben servita, l'immobile offre la tranquillità di una zona residenziale riservata, pur rimanendo a pochi passi dal centro storico e dalla Villa Comunale. La fermata dell'autobus a soli 200 metri garantisce collegamenti agevoli, mentre la vicinanza a servizi e attività commerciali assicura la massima comodità.

Chieti, città dalla posizione privilegiata tra mare e montagna, è conosciuta come "il terrazzo d'Abruzzo", offrendo panorami unici e un'elevata qualità della vita. Ed è proprio da questo attico, situato al sesto e ultimo piano di un raffinato condominio residenziale, che si può godere di una vista straordinaria sulla città, sulla Maiella e sul mare Adriatico.

Caratteristiche dell'immobile
L'abitazione si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e finiture di pregio. Completamente ristrutturato nel 1999, l'attico si presenta in ottime condizioni e vanta impianti moderni.
Gli spazi interni comprendono:

• Ampio ingresso che introduce un'elegante zona giorno
• Salone doppio con angolo studio separato, ideale come spazio multifunzionale
• Cucina abitabile con camino e pratica zona lavanderia separata
• Camera matrimoniale con cabina armadio
• Camera doppia e camera singola, perfette per la famiglia o per gli ospiti
• Bagno principale con vasca idromassaggio per momenti di relax
• Secondo bagno con funzionale box doccia
• Terrazzo perimetrale, un vero punto di forza, da cui ammirare il panorama suggestivo di Chieti

A completare la proprietà, una comoda cantina al piano seminterrato.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, avvolto da eleganza e comfort, senza rinunciare alla bellezza di un panorama senza eguali.

Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito!

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Vendita Capannone Industriale a Montesilvano (PE)

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare situata all'interno di un capannone industriale prefabbricato, ubicato nella zona periferica di Montesilvano (PE). L'immobile è classificato come Categoria D1 e comprende un unico deposito con soppalco e ingresso su tre lati e corti esclusive. Le corti sono accessibili tramite un ingresso comune condiviso con un altro capannone.

La posizione è strategica, trovandosi a soli 5 km dalla stazione ferroviaria più vicina e a 15 km dall'aeroporto di Pescara. Le parti comuni, inclusi gli ingressi dalla strada principale, sono in condizioni di manutenzione sufficienti.

L'accesso all'immobile avviene da strada pubblica tramite via Mascagni, con corti esclusive disposte su tre lati. L'interno dell'edificio richiede interventi di riqualificazione, offrendo un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Gli impianti presenti, tra cui l'impianto elettrico autonomo, risultano non funzionanti e necessitano di revisione.

L'immobile è libero e disponibile per la vendita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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