Studio/Ufficio in vendita a Ortona
Via Luisa D'Annunzio, 1

riferimento: AR_100110501
Ufficio con Terrazza Vista Mare nel Centro di Ortona (CH)

Proponiamo in Vendita due unità immobiliari, una al piano terra ed una al piano primo, facenti parte di un edificio di 4 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, situato nel cuore della città di Ortona (CH).

Il complesso immobiliare in cui risultano ubicate entrambe le unità è un palazzo di grande rilevanza storica e architettonica, nello specifico Palazzo Farnese, ubicato in posizione strategica rispetto a tutto il centro storico, al crocevia del Corso principale Camillo Benso di Cavour e l'antistante Piazza della Repubblica, nonché prospiciente direttamente la centrale via panoramica a picco sul mare denominata "l'Orientale", con vista panoramica sul mare e sull'intera area portuale sottostante, nonché del litorale cittadino.

Il contesto urbano è centralissimo, con la presenza di tutti i servizi al dettaglio per il cittadino, commerciali ed amministrativi; limitrofa è la sede Municipale e il vicino Teatro Comunale; di pregio anche il contesto architettonico, con interventi di riqualificazione storico-architettonica ed urbanistica realizzati, ed in essere.

L'accesso alle unità immobiliari in oggetto è direttamente da Piazza del Risorgimento, area carrabile e pedonale direttamente accessibile dalla Piazza della Repubblica e dal Corso Camillo B. di Cavour.
Entrambe le unità dispongono di due ingressi condominiali ciascuna oltre ad una scala esclusiva di collegamento interno.

L'unità al piano terra è un magazzino seminterrato con una superficie complessiva catastale pari a circa mq 263,00, collegato internamente alla seconda unità al primo piano tramite una scalinata esclusiva, composto di tre vani precedentemente adibiti a laboratori e depositi, oltre un servizio igienico.
L'unità al piano primo, ad uso ufficio, ha una superficie catastale complessiva pari a circa mq 334,00, ed è costituito da 8 ampi vani molto ben illuminati distribuiti su di un corridoio centrale, nonché da 7 servizi igienici. Tutti i singoli vani hanno luce naturale essendo l'unità esposta su tre lati, medesima considerazione per i blocchi dei servizi igienici.

Una delle caratteristiche principali dell'immobile è la grande terrazza con vista mare, che offre uno spazio esterno unico nel suo genere, pur includendo una piccola area dedicata ad una servitù di passaggio.

Pur necessitando di opere di manutenzione interna, l'immobile, considerata la sua ubicazione centrale, l'essere all'interno di un contesto storico-architettonico di pregio, nonché essere all'interno di un Palazzo storico, tra l'altro oggetto di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione storico-urbanistica, si presta a diventare un prestigioso ufficio di rappresentanza, grazie anche alla versatilità delle sue ampie superfici ed alla presenza di più accessi da scale comuni.
Data la sua funzionale suddivisione interna insieme alla presenza di diversi servizi igienici distribuiti in modo organico su tutto l'immobile altra possibile destinazione è un centralissimo poliambulatorio a servizio dei cittadini.

Non perdete questa occasione, chiamateci e saremo lieti di presentarvi questo immobile unico nel suo genere!!!

RE Solutions Agency, società del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL.
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• Supporto completo e continuativo fino al rogito

ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Resolutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.