Guardiagrele – 133 MQ, TRE CAMERE E GARAGE

A Guardiagrele, in Via Gramsci 94, in zona semicentrale, proponiamo in Vendita un Appartamento di circa 133 mq commerciali con tre camere, due bagni e garage. Una casa pensata per chi cerca spazi generosi per la famiglia, con una distribuzione interna funzionale e la particolare luminosità garantita dall'esposizione su quattro lati.

DATI PRINCIPALI
• Superficie: circa 133 mq commerciali
• Piano: primo, senza ascensore
• Riscaldamento: autonomo
• Spese condominiali: molto contenute
• Garage: circa 17 mq con accesso anche dall'interno

SPAZI AMPI, LUCE E UNA CASA DA VIVERE

Entrando, si percepisce subito una delle qualità principali dell'Appartamento: gli ambienti sono ampi, luminosi e ben organizzati, con una netta separazione tra la zona giorno e gli spazi più riservati della casa.

La cucina è abitabile e dotata di camino, un ambiente da vivere non soltanto per cucinare, ma anche per i momenti quotidiani della famiglia. Accanto, il soggiorno luminoso e ben proporzionato offre uno spazio indipendente da dedicare al relax e alla convivialità.
La zona notte dispone di due camere matrimoniali e una terza camera singola, adatta alla camera di un figlio ma anche a studio, stanza per gli ospiti o spazio per lavorare da casa.
Particolarmente comoda per una famiglia è la presenza di due bagni, entrambi finestrati: il principale con vasca e il secondo con doccia. A questi si aggiunge un pratico ripostiglio.

L'esposizione su quattro lati, con orientamento prevalente a sud-est, regala alla casa luce naturale durante buona parte della giornata e una piacevole apertura verso l'esterno. Quasi tutte le stanze hanno inoltre accesso diretto ai balconi, per complessivi circa 18/20 mq.

ABITABILE DA SUBITO, PERSONALIZZABILE NEL TEMPO

L'Appartamento si presenta in buone condizioni generali e può essere abitato da subito. I pavimenti in marmo caratterizzano gli ambienti e gli infissi sono stati sostituiti con serramenti in PVC e doppio vetro.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione ed è presente uno split per la climatizzazione nella zona notte.
Anche il fabbricato si presenta in buone condizioni esterne; la copertura è stata recentemente rinnovata. Le spese condominiali sono molto contenute e sostanzialmente limitate alla gestione delle parti comuni.
L'abitazione è posta al primo piano e il fabbricato non dispone di ascensore.

IL GARAGE COMPLETA LA COMODITÀ DELLA CASA

Completa la proprietà un garage di circa 17 mq, con buona facilità di accesso e un'importante comodità: oltre alla basculante esterna dispone di una porta interna collegata direttamente al vano condominiale.
Il garage è inoltre servito da acqua e luce e ospita l'autoclave.

Una soluzione adatta a chi non vuole rinunciare allo spazio e cerca a Guardiagrele tre camere vere, due bagni finestrati, cucina abitabile, soggiorno separato, balconi e garage, in una casa luminosa, disponibile da subito e da aggiornare nel tempo secondo il proprio gusto.

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